Kokhaanhof 8

Uitgebouwde tussenwoning met drie ruime slaapkamers en grote serre

Gelegen in einem ruhigen Hof finden Sie diese ausgebauten Zwischenwohnung mit drei prächtigen Schlafzimmern, Kunststofffenstern und einem großen Gewächshaus. Eine schöne Ein-Familienwohnung mit der Möglichkeit einer zusätzlichen Wohnetage.

Jetzt Interesse? Dann besuchen Sie die Website von Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl und planen Sie Ihren Termin selbst. Schnell, einfach und wann es Ihnen passt (24/7).

Uitgebouwde woonkamer met serre, moderne woonkeuken

Wanneer u de woning binnenstapt, voelt de marmeren vloer met vloerverwarming in de hal direct comfortabel aan. De vloer loopt naadloos door naar de woonkamer en keuken, en verbindt de ruimtes tot één harmonieus geheel.
In de woonkamer zorgt de airconditioning het hele jaar door voor een prettig binnenklimaat. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en dat levert een heerlijk gevoel van ruimte op. Dit gevoel wordt op twee manieren versterkt. Allereerst door de grote schuifpui die de woning als het ware opent richting de tuin. Ten tweede door het echte geheim van deze woning: de serre. Wat een fantastische extra ruimte. Telkens als u de schuifpui opent, plaatsneemt aan de bar of neerploft op de bank, weet u: de dag is gedaan, tijd om te ontspannen.

Lasst uns die Küche nicht vergessen, die ebenfalls erstaunlich groß ist und den Charakter einer Wohnküche hat. Die Küche ist in einer Ecke angeordnet und in ruhigen Anthrazit-Tönen ausgeführt. Sie verfügen hier über ein 5-Platten-Gaskochfeld, eine breite Backofen und verschiedene andere Einbauküchengeräte. Da die Schubladen und Schränke sich fast alle unten befinden, ist Ihr Bewegungsfreiraum maximal. Während Sie das Essen zubereiten, bleiben Sie in Kontakt mit Ihren Familienmitgliedern oder Gästen am Esstisch.

Drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de verdieping

Via de houten trap bereikt u de verdieping. De overloop is voorzien van airconditioning en de laminaatvloer die hier ligt, ziet u terug in de drie slaapkamers. Twee ervan liggen aan de achterzijde van het huis, een aan de voorzijde. Door de uitbouw zijn het allemaal ruime, lichte slaapkamers.
De badkamer is vernieuwd in 2023 en het resultaat mag er zijn. U beschikt hier over een stijlvol wastafelmeubel met twee wasbakken en brede spiegel erboven, een fraai vormgegeven inloopdouche met rain shower en nisjes, twee hangende kasten, een designradiator en een tweede, zwevend toilet.Fraaie tegels en inbouwspots maken het af.

Auf der anderen Seite des Flurs finden Sie den Bereich für die Haushaltsgeräte, den CV-Kessel (2018), die MV-Box und den Wechselrichter für die 9 Solarpanels, die auf dem Dach liegen. Dies ist eine vollwertige Ein-Familien-Haus. Brauchen Sie dennoch mehr Platz? Dann gibt es gute Nachrichten: Sie dürfen eine Aufstockung platzieren und dadurch eine vollständige zusätzliche Etage realisieren.

Knusse achtertuin, houten berging

Aan de achterzijde van de woning beschikt u over een knusse tuin. Door de gunstige ligging, kunt u hier genieten van veel zonuren en als het regent, verplaatst u zich eenvoudig naar de serre.
In de houten berging heeft u plek voor uw fietsen en tuingereedschap. Voor het huis is er voldoende parkeergelegenheid.

Rustig gelegen en toch overal vlakbij

Deze tussenwoning ligt in een rustig, verkeersarm hofje (fijn en veilig voor kinderen!) met aan het eind een grote waterpartij. ’s Zomers ziet u hier veel vogels en wordt er soms in een bootje gevaren. In koudere winters wordt hier geschaatst en gespeeld op het ijs. Winkelcentrum, scholen (waaronder de British school) en kinderopvang vindt u op fietsafstand. De uitvalswegen A4 en A12 liggen op een paar autominuten. Met de fiets bent u zo bij de tramhalte naar Den Haag en Zoetermeer, maar ook in heel korte tijd in de groene zone.

Die Kraft lokaler Kenntnisse

Bent u bekend met deze omgeving of komt u hier voor het eerst? Geen zorgen, onze lokale makelaar kent deze buurt als geen ander. Hij woont en werkt in de omgeving, kent de buurt door en door en weet precies wat deze plek zo bijzonder maakt. Stel vooral u vragen, zodat u een goed beeld krijgt van hoe het is om te wonen op deze fijne plek.

Zusammengefasst:
• Uitgebouwde tussenwoning in verkeersluw hofje
• Woonoppervlak ca. 127 m², inhoud 449 m³, gemeten volgens NEN2580
• Perceelgrootte 121 m², volledig eigendom
• Ruime uitgebouwde living, voorzien van airconditioning en een grote glazen schuifpui aan de achterzijde
• Serre, uitgerust met een bar
• Moderne woonkeuken in hoekopstelling met composiet werkbladen, 5 pits gasfornuis, brede oven en diverse inbouwapparatuur
• Drie ruime slaapkamers op de verdieping
• Vernieuwde badkamer (2023) met wastafelmeubel met dubbele wastafel en brede spiegel, luxe inloopdouche met rain shower, twee hangkasten, een designradiator en zwevend tweede toilet
• Aparte ruimte voor de witgoedopstelling en cv-ketel (Intergas HRE 28/24 CW4 , 2018), de MV-box en de omvormer
• 9 zonnepanelen (DMEGC 405 WP, 2023)
• Kunststof kozijnen in de hele woning
• Nieuw energielabel A
• Beide Klimaanlagen werden zur Übernahme angeboten
• Mogelijkheid voor een opbouw met extra verdieping
• Achtertuin met kunstgras en tegels; berging en achterom
• Zentral gelegen in der Nähe aller Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmittel
• In ein paar Minuten Fahrt zu verschiedenen Ausfahrten der A4/A12
• Abnahme nach Absprache

Ist Ihr Interesse geweckt?
Warten Sie nicht zu lange und besuchen Sie Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl, um Ihre eigene Besichtigung zu planen. Schnell, einfach und zu einem Zeitpunkt, der Ihnen passt — 24 Stunden am Tag, 7 Tage die Woche. Auch das ist die Stärke des lokalen Spezialisten.

Diese Informationen wurden sorgfältig zusammengestellt. Es können jedoch keine Rechte an der Richtigkeit geltend gemacht werden. Alle angegebenen Maße und Flächen sind informativ. Die Wohnung wurde gemäß der Messanweisung gemessen, basierend auf den Normen wie in NEN 2580 festgelegt. Die allgemeinen Verkaufsbedingungen finden Sie auf unserer Website. Wir arbeiten gemäß den Allgemeinen Verbraucherbedingungen von Vastgoed Nederland.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening, neem dan gerust contact met ons op. U kunt uiteraard ook uw eigen aankoopmakelaar inschakelen. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.